Настройки отображения

Размер шрифта:
:
Включить изображения пользователей.

Настройки

Извещение о проведении аукциона 16.05.2016

Извещение о проведении аукциона

 

1. Организатор аукциона:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, находящийся по адресу: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36.

Почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36.

Адрес электронной почты: kuizo@kuizo.ru.

Контактный телефон: 264-55-24; 263-57-17.

2. Официальные сайты, на которых размещено извещение о проведении аукциона:

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети «Интернет» www.cheladmin.ru раздел «Аукционы и конкурсы», а также в газете «Вечерний Челябинск».

3. Место, дата, время проведения аукциона:

Аукцион состоится 16 мая 2016 года в здании «Дома Архитектора», расположенного по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 41-а. Начало торгов в 11.00 часов.

Регистрация участников аукциона производится с 10.30 до 11.00 часов.

4. Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе:

Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о предмете торгов производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36, кабинет № 20, с понедельника по четверг с 9 до 17 часов, в пятницу с 9 до 16 часов, перерыв с 12 до 12.45 часов. Телефон: 264-55-24.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 11 апреля 2016 года.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 11 мая 2016 года.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

5. Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе:

Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Для участия в аукционе заявители (лично или через своего представителя) предоставляют организатору аукциона в установленный срок следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме;

2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

3. Документы, подтверждающие внесение задатка;

4. Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, включающие в себя:

- сведения о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам организаций и индивидуальных предпринимателей из ИФНС РФ (ее территориальных органов);

- сведения из Фонда социального страхования РФ (его территориальных органов);

- сведения из Пенсионного фонда Российской Федерации (его территориальных органов);

Бланк заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью настоящего извещения.

Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, подается по установленной форме в письменном виде с указанием реквизитов счета для возврата задатка. При подаче заявки индивидуальный предприниматель предъявляет документ, удостоверяющий личность. При подаче заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми документами должна быть прошита, пронумерована и содержать опись документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Денежные средства должны быть перечислены до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе и поступить на счет организатора ко дню определения заявителей участниками аукциона.

Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

6. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе:

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска).

Возможность внесения изменений в принятые организатором аукциона заявки не предусмотрена.

7. Реквизиты решения о развитии застроенной территории:

Распоряжение Администрации города Челябинска от 06.04.2016 № 3780 «О продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 9,5424 га в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка ООО «Сормэн Плюс», ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов № 7 (стр.) по ул. Новороссийской и № 9 (стр.) по ул. Ереванской, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 50 в Ленинском районе города Челябинска».

8. Местоположение, площадь застроенной территории:

Застроенная территория расположена в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка ООО «Сормэн Плюс», ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов № 7 (стр.) по ул. Новороссийской и № 9 (стр.) по ул. Ереванской, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 50 в Ленинском районе города Челябинска.

Площадь застроенной территории 9,5424 га.

Схема границ развития застроенной территории является неотъемлемой частью настоящего извещения.

9. Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории:

Перечень адресов земельных участков, зданий, строений, сооружений, включенных в застроенные территории приведен в таблице:

 

п/п

Земельные участки, входящие в границы застроенной территории

Категория земель

Фактическое использование земельных участков

Объекты недвижимости, расположенные на земельных участках

Обременения на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках

Охранные зоны

Адрес земельного участка,

площадь (кв.м),

кадастровый номер,

Наличие прав

  1.  

ул. Ереванская, 49, 615 кв. м,

74:36:0322017:27

Общая долевая собственность

Земли населенных пунктов

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

 

ул. Ереванская, 47,

571 кв. м

74:36:0322017:28

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская, 45,

770 кв. м,

74:36:0322017:30

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Безрукова, 6,

1029 кв. м,

74:36:0322017:31

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул.Новороссийская, 110,

908 кв. м,

74:36:0322017:29

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Новороссийская, 112

 

Сведения о правах отсутствуют

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом.

Площадь застройки- 513 кв.м.

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Новороссийская, 114

 

Сведения о правах отсутствуют

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом.

Площадь застройки-
508 кв.м.

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Новороссийская, 116

 

Сведения о                     правах отсутствуют

Эксплуатация индивидуальных гаражей

Многоквартирный дом.

Площадь застройки-
442 кв. м.

-

Сведения отсутствуют

  1.  

В квартале,

ограниченном:

ул. Ереванской,

ул. Чайкиной,

ул. Новороссийской,

ул.Бобруйской

Не установлено

Эксплуатация

индивидуальных

гаражей

Индивидуальные

гаражи. Ориентировочная

площадь застройки

143 кв. м

-

 

  1.  

ул. Безрукова, 13,

1108 кв. м ,

74:36:0322024:28

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,43

744 кв. м,

74:36:0322024:27

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Свободен

-

Сведения отсутствуют

  1.  

у дома по

ул. Ереванской,43,

76 кв. м,

74:360322024:146

Аренда

ОАО «МРСК

Урала»

С 21.06.2013 по

01.11.2032

Эксплуатация

Нежилого здания

( здание ТП-5672)

Трансформаторная

подстанция

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Новороссийская,

104

Сведения о правах отсутствуют

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный          дом. Площадь

застройки-
510 кв. м

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Новороссийская,

106,

590 кв. м,

74:36:0322024:6,

590 кв. м,

74:36:0322024:30

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул.Новороссийская,

108,

635 кв. м,

74:36:0322024:29

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,39,

2071 кв. м

74:36:0322024:0024

 

Собственность

ОАО

«Фабрика»

Для реконструкции и дальнейшей

эксплуатации

нежилых зданий

(баня № 5, котельная)

Баня № 5,

котельная (разрушенные) – объект самовольного строительства

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская, 37,

801 кв. м,

74:36:0322024:25

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный

дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,35,

726 кв. м,

74:36:0322024:26

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Суркова ,45

Сведения о правах отсутствуют

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом. Площадь застройки-
530 кв. м

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Суркова, 43,

519 кв. м,

74:36:0322018:30

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Суркова,41,

517 кв. м

74:36:0322018:29

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Суркова ,39,

502 кв. м

74:36:0322018:28

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Суркова, 37/

ул. Чайкиной,12,

483 кв. м,

74:36:0322018:32

Общая долевая собственность

 

Эксплуатация многоквартирного дома

 

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

во дворе дома по

ул. Суркова,37

22,2 кв. м,

74:36:0322018:14

Собственность

Продченко А.Б

Эксплуатация гаража

Гараж

-

Сведения отсутствуют

  1.  

во дворе дома по

ул. Чайкиной,14

24 кв. м,

74:36:0322018:10

Аренда Чиглинцев О.Ю. с 28.12.2002 по 16.05.2012 (Соглашение о переуступке права аренды в пользу Семеновой С.М.) Статус договора «действующий»

Эксплуатация

Индивидуального гаража

Гараж

-

Сведения отсутствуют

  1.  

во дворе дома по

ул. Чайкиной,14,

842 кв. м,

74:36:0322018:46

Общая долевая собственность

 

Эксплуатация многоквартирного дома

 

 

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Чайкиной ,16

578 кв. м

74:36:0322018:42

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Чайкиной,18,

773 кв. м,

74:36:0322018:43

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

во дворе дома по

ул. Чайкиной,18

22 кв. м,

74:36:0322018:17

Иные права

Эксплуатация

гаража

Гараж

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Чайкиной,20,

634 кв. м,

74:36:0322018:40

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,32/

ул. Чайкиной,22,

529 кв. м,

74:36:0322018:33

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

 

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,34,

528 кв. м,

74:36:0322018:34

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,38,

1034 кв. м,

74:36:0322018:39

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,40,

1008 кв. м,

74:36:0322018:45

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская, 42,

736 кв. м,

74:36:0322018:45

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,44

Сведения о правах

отсутствуют

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом.

Площадь застройки-

341 кв. м

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,46,

829 кв. м,

74:36:0322018:44

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,48,

536 кв. м,

74:36:0322018:41

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,52,

497 кв. м,

74:36:0322018:31

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Ереванская,54.

1098 кв. м,

74:36:0322018:36

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Безрукова,7,

422 кв. м,

74:36:0322018:35

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Безрукова,5,

711 кв. м,

74:36:0322018:38

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

 

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Безрукова ,3

 

Сведения о правах

отсутствуют

Эксплуатация многоквартирного дома

 

Многоквартирный дом.

Площадь застройки-

338 кв. м

-

Сведения отсутствуют

  1.  

ул. Безрукова,1,

578 кв. м,

74:36:0322018:47

Общая долевая собственность

Эксплуатация многоквартирного дома

Многоквартирный дом

-

Сведения отсутствуют

  1.  

В квартале ограниченном:

ул. Суркова,

ул. Чайкиной,

ул. Ереванской,

ул. Безрукова

Не

установлено

Эксплуатация

Гаражей, сараев

Гаражи, сараи

Ориентировочная

Площадь застройки

2010 кв. м

 

-

Сведения отсутствуют

Примечание: индивидуальные гаражи, трансформаторная подстанция № 5672, 5673, расположенные на дворовых территориях перечисленных многоквартирных домов, включены в границы застроенной территории как объекты капитального строительства, являющиеся вспомогательными по отношению к основным видам разрешенного использования.

Многоквартирный дом № 116 по ул. Новороссийской в Ленинском районе города Челябинска признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением Администрации города Челябинска от 15.03.2012 № 1227 «О признании жилого дома № 116 по улице Новороссийской в городе Челябинске аварийным и передаче жилых помещений для предоставления гражданам».

Многоквартирный дом № 37 по ул. Ереванской в Ленинском районе города Челябинска признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением Администрации города Челябинска от 07.11.2013 № 6830 «О признании жилого дома № 37 по улице Ереванской в городе Челябинске аварийным и подлежащим сносу».

Многоквартирный дом № 35 по ул. Ереванской в Ленинском районе города Челябинска признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы города Челябинска от 29.12.2015 № 14185-п «О признании жилого дома № 35 по улице Ереванской в городе Челябинске аварийным и подлежащим сносу».

10. Градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии:

В соответствии с решениями Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении генерального плана города Челябинска» и от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» застроенная территория определена как жилая территория, расположена большей своей частью в жилой территориальной зоне В.2.2 многоквартирных домов в 5 этажей и выше, частично – в зоне инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке) К.3.2.

Градостроительные регламенты, с установлением вида разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков:

1. Основные виды разрешенного использования: многоквартирные дома в 5 этажей и выше; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 300 кв. м; спортивные объекты без зрителей.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями; улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования: индивидуальные жилые дома усадебного, коттеджного и блокированного типа; гостиницы, общежития; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 300 кв. м; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа; административные здания; объекты религиозного назначения.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный размер участка, кв. м/1 чел

Максимальный размер участка, кв. м

Минимальный отступ от границ участка (титульной улицы), м

Коэффициент застройки (максимальное значение)

Коэффициент озеленения (минимальное значение)

Этажность

17,0*

-

-

0,4 (0,6****)

0,25

-

Примечание:

1)  (-) – в соответствии с нормами технического регулирования.

2)  <*> -без учета земельных участков объектов обслуживания.

3)  <****> - в условиях реконструкции.

6. При разработке документации по планировке территории предусматривается линия регулирования застройки с отступом от красной линии не менее 5,0 м.

11. Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования:

Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8, которое является неотъемлемой частью настоящего извещения.

12. Начальная цена права на заключение договора:

Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории определена на основании отчета независимого оценщика и составляет   1 839 687,00 (один миллион восемьсот тридцать девять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек.

13. Шаг аукциона

Шаг аукциона устанавливается в пределах от 1% до 5% начальной цены аукциона и составляет: 91 984,00 (девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

14. Размер задатка:

Размер задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены и составляет: 551 906,10 (пятьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот шесть) рублей 10 копеек.

15. Срок и порядок внесения, возврата и удержания задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на счет, указанный в настоящем извещении до дня окончания срока приема заявок

Задаток оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт организатора торгов – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Последний день поступления задатка на счет – 12 мая 2016 года.

Реквизиты для перечисления задатков:

Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование - Отделение Челябинск).

Получатель:   Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)

Р/счет 40302810000005000002

БИК 047501001

ИНН 7421000190

КПП 745101001

ОКТМО 75701000

Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № 1.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатка:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки;

- в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном     для участников аукциона;

- в случае если претендент не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в цену права на заключение договора о развитии застроенной территории;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не победил в нем, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- внесенный задаток не возвращается в случае, если участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора о развитии застроенной территории в установленный срок.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

16. Существенные условия договора о развитии застроенной территории

1. Предмет договора о развитии застроенной территории (далее – договор):

1.1. Местоположение застроенной территории: застроенная территория расположена в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка ООО «Сормэн Плюс», ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов № 7 (стр.) по ул. Новороссийской и № 9 (стр.) по ул. Ереванской, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 50 в Ленинском районе города Челябинска.

1.2. Площадь застроенной территории: 9,5424 га.

1.3. Цена права на заключение договора в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона.

1.4. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции:

п/п

Адрес многоквартирного дома

п/п

Адрес многоквартирного дома

1

2

1

2

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

 ул. Новороссийская, 104

 ул. Новороссийская, 106

 ул. Новороссийская, 108

 ул. Новороссийская, 110

 ул. Новороссийская, 112

 ул. Новороссийская, 114

 ул. Новороссийская, 116

 ул. Ереванская, 34

 ул. Ереванская, 35 (ул. Чайкиной, 24)

 ул. Ереванская, 37

 ул. Ереванская, 38

 ул. Ереванская, 40

 ул. Ереванская, 42

 ул. Ереванская, 44

 ул. Ереванская, 45

 ул. Ереванская, 46

 ул. Ереванская, 47

 ул. Ереванская, 48

 ул. Ереванская, 49

20.

21.

22.

23.

24.

25.

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32.

33.

34.

35.

36.

37.

 ул. Ереванская, 52

 ул. Ереванская, 54

 ул. Безрукова, 1

 ул. Безрукова, 3

 ул. Безрукова, 5

 ул. Безрукова, 6

 ул. Безрукова, 7

 ул. Безрукова, 13

 ул. Суркова, 39

 ул. Суркова, 41

 ул. Суркова, 43

 ул. Суркова, 45

 ул. Чайкиной, 12

 ул. Чайкиной, 14

 ул. Чайкиной, 16

 ул. Чайкиной, 18

 ул. Чайкиной, 20

 ул. Чайкиной, 22

2. Обязанности лица, заключившего договор (далее – Покупатель):

2.1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования в течение 90 (девяносто) дней с момента заключения договора и предоставить в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска.

2.2. Определить очереди освоения застроенной территории в соответствии с утвержденной в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, муниципальными правовыми актами города Челябинска, документацией по планировке застроенной территории и предоставить Администрации города Челябинска, заключившей договор о развитии застроенной территории (далее – Продавец) подписанный график по форме:

Очереди освоения1

 

Этапы освоения и

сроки их выполнения

1 очередь

2 очередь

3 очередь

4 очередь

5 очередь2

1.

Срок передачи «Застройщиком» в собственность муниципального образования жилых помещений

 

 

 

 

 

2.

Срок выплаты возмещения

 

 

 

 

 

3.

Срок отселения жилых домов

 

 

 

 

 

4.

Срок сноса жилых домов и объектов капитального строительства, расположенных на «застроенной территории»

 

 

 

 

 

5.

Срок установления границ земельных участков

 

 

 

 

 

 

Максимальный срок выполнения этапов освоения (1-5 этап)

54 месяца (4,5 года)

6.

Срок начала и окончания строительства (в том числе объектов инженерной и коммунально-бытовой инфраструктуры) по очередям освоения

 

 

 

 

 

7.

Срок ввода объектов в эксплуатацию, передачи объектов инженерной и коммунально-бытовой инфраструктуры по очередям освоения

 

 

 

 

 

 

Максимальный срок выполнения этапов освоения (6-7 этап )

60 месяцев (5 лет)

 

Итоговый срок освоения

 

 

 

 

 

 

 

Общий срок освоения всей территории

120 месяцев (10 лет)

1 –указываются сроки выполнения этапов освоения по каждой очереди строительства, количество многоквартирных домов, объектов капитального строительства из перечисленных в Перечне адресов зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции, планируемых к сносу, а также количество планируемых к строительству зданий, строений, сооружений в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;

2 –количество очередей освоения Покупатель определяет по согласованию с Продавцом в соответствии с утвержденным проектом межевания застроенной территории.

2.3. Создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную собственность города Челябинска благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, не позднее 5 (пять) лет со дня заключения договора согласно очереди освоения застроенной территории, указанной в подпункте 2.2. При этом, в случае возникновения ситуации, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу – в срок, установленный Продавцом. Перечень передаваемых Администрации города Челябинска жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений должен быть согласован с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, а при наличии вступившего в законную силу решения суда – в соответствии с таким решением и в указанные в нем сроки.

2.4. Уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации города Челябинска, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 2.3 не позднее 5 (пять) лет со дня заключения договора согласно очереди освоения застроенной территории, указанной в подпункте 2.2. При этом, в случае возникновения ситуации, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу – в срок, установленный Продавцом.

2.5. Осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в срок не превышающий 10 (десять) лет с момента заключения договора.

2.6. Осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, а также дорог, проездов в границах застроенной территории, предназначенных для ее обеспечения, в срок не превышающий 10 (десять) лет с момента заключения договора.

2.7. Объекты инженерной инфраструктуры, объекты социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры (в том числе встроенно-пристроенные), предназначенные для обеспечения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, дороги, проезды, а также земельные участки, на которых они расположены, безвозмездно передать в установленном действующим законодательством порядке в муниципальную собственность города Челябинска в течение 6 (шесть) месяцев после окончания их строительства и (или) реконструкции, но не позднее 10 (десять) лет с момента заключения договора.

Передаваемые в собственность муниципального образования город Челябинск объекты должны комплектоваться всеми документами, необходимыми для регистрации права муниципальной собственности, в том числе техническими и кадастровыми паспортами.

3. Способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор:

3.1. Покупатель обязан до заключения сторонами договора представить безотзывную независимую гарантию (оригинал) в размере стоимости права на заключение договора, установленной на аукционе, обеспечивающую исполнение обязательств по развитию застроенной территории, указанной в подпункте 1.1.

Сумма безотзывной независимой гарантии составляет _____________________.

3.2. Безотзывная независимая гарантия принимается Продавцом при условии ее соответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а также при условии наличия в ней:

3.2.1. Указания суммы, которая не может быть меньше суммы, определяемой в соответствии с подпунктом 1.3, в пределах которой гарант принимает на себя безотзывное обязательство по оплате по первому письменному требованию Продавца любой суммы, не превышающей сумму, указанную в подпункте 3.1, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем любого из обязательств, указанных в пункте 2.

К письменному требованию Продавца должны быть приложены следующие документы:

- заверенная надлежащим образом копия договора со всеми изменениями и дополнениями;

- документы, подтверждающие неисполнение обязательств по договору;

- доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего письменное требование Продавца.

3.2.2. Ссылки на протокол о результатах аукциона, указание сторон, предмета договора.

3.2.3. Указание на согласие гаранта с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор, не освобождают его от обязательств по соответствующей безотзывной независимой гарантии.

3.3. Покупатель вправе обеспечить исполнение обязательств, указанных в подпункте 3.1, последовательными безотзывными независимыми гарантиями в течение срока действия договора. Последовательные безотзывные независимые гарантии оформляются на срок не менее одного года каждая, оригинал последующей безотзывной независимой гарантии представляется не позднее чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока предыдущей.

3.4. Срок действия безотзывной независимой гарантии должен быть установлен таким образом, чтобы дата его окончания (либо дата окончания срока действия последней из последовательных безотзывных независимых гарантий) наступала  не ранее момента окончания срока действия договора, увеличенного на один месяц.

3.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из обязательств, обеспеченных безотзывной независимой  гарантией  (в том числе по предоставлению последующей безотзывной независимой гарантии), влечет возникновение у Администрации города Челябинска права обратиться за получением гарантийной суммы по безотзывной независимой гарантии в полном объеме.

3.6. В случае прекращения безотзывной независимой гарантии в связи с уплатой суммы, на которую она выдана, либо по другим основаниям, возникшим до истечения срока действия договора, Покупатель в течение 30 (тридцать) дней обязан предоставить иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств в соответствии с требованиями настоящего раздела.

3.7. В случае прекращения безотзывной независимой гарантии в связи с ликвидацией гаранта или невозможностью ее исполнения, вызванной обстоятельствами, за которые ни одна из сторон безотзывной независимой гарантией не отвечает, Покупатель обязан представить Продавцу новую безотзывную независимую гарантию, начало срока действия которой должно быть не позднее срока прекращения действия безотзывной независимой гарантии, в течение 30 (тридцать) дней с момента ликвидации гаранта, либо возникновения факта невозможности исполнения обозначенной гарантии. Иные условия новой безотзывной независимой гарантии должны быть идентичны условиям прекращенной безотзывной независимой гарантии.

4. Обязанности Продавца:

4.1. Утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии  с градостроительным регламентом региональными и местными нормативами градостроительного проектирования в течение 6 (шесть) месяцев со дня представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в окончательной редакции.

4.2. Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, не позднее 5 (пять) лет со дня заключения договора о развитии застроенной территории, но не ранее 6 (шесть) месяцев со дня предъявления Продавцом требования к собственникам помещений, расположенных в данных домах, об их сносе.

4.3. После выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных подпунктами 2.1–2.3, предоставить Покупателю на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 (один) месяца с момента предоставления Покупателем кадастровых паспортов земельных участков.

5. Срок действия договора – 10 (десять) лет с момента его заключения.

6. Ответственность сторон:

6.1. В случае нарушения порядка оплаты денежных средств, установленного в договоре, Продавец вправе требовать от Покупателя перечисления пени в размере 0,01 % от цены права на заключение договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в пункте 2, и подлежащих выполнению после предоставления земельных участков, права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

6.3. Застроенная территория может быть изъята у Покупателя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а настоящий договор расторгнут.

6.4. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии с подпунктом 4.3 земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований пунктов 2, 3, и подлежащих выполнению после предоставления указанных земельных участков.

6.5. В случае неисполнения Продавцом обязанностей по договору Покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к исполнению таких обязанностей.

6.6. Ответственность сторон, не предусмотренная договором, регулируется действующим законодательством РФ.

17. Порядок определения участников торгов

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

1) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации или представлены недостоверные сведения;

2) не поступил задаток на счет, указанный в аукционной документации о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в аукционной документации о проведении аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие
в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Рассмотрение заявок и документов претендентов, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 12 мая 2016 года. Для получения информации о допуске к участию в аукционе претенденты должны прибыть в Комитет 13 мая 2016 года с 14 до 17 часов по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36, кабинет № 20.

 

18. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории в случае, если готовы заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с этой ценой.

Каждый последующий размер цены права на заключение договора о развитии застроенной территории аукционист назначает путем увеличения её на «шаг аукциона».

После объявления  очередного размера цены права на заключение договорао развитии застроенной территории аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены права на заключение договора о развитии застроенной территории в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор по такой цене, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены права на заключение договора о развитии застроенной территории ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, называет размер цены права на заключение договора о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем аукциона в день его проведения. Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора о развитии застроенной территории.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене, аукцион признается несостоявшимся.

Информация о результатах аукциона опубликовывается в газете «Вечерний Челябинск» и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

19. Заключение договора по итогам аукциона

Проект договора о развитии застроенной территории является неотъемлемой частью настоящего извещения.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а организатор аукциона обязан заключить данный договор с заявителем, признанным единственным участником аукциона, по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru).

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а организатор аукциона обязан заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене лота (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru).

С победителем торгов договор о развитии застроенной территории заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).

20. Отказ от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете «Вечерний Челябинск», и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети «Интернет» www.cheladmin.ru раздел «Аукционы и конкурсы», соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.

21. Приложения.

1. Бланк заявки на участие в аукционе на 2 л. в 1 экз.;

2. Схема границ развития застроенной территории на 1 л. в 1 экз.;

3. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» на 22 л. в 1 экз.

4. Проект договора о развитии застроенной территории на 8 л. в 1 экз.

 

 

 

Председатель Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

города Челябинска                                                                                                            С.А. Чигинцев