Настройки отображения

Размер шрифта:
:
Включить изображения пользователей.

Настройки

16.10.2020 Заключение о результатах публичных слушаний

УТВЕРЖДАЮ:

Заместитель Главы города
по городской среде,
председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки в городе Челябинске
А. В. Егоров

      16     октября     2020 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п «Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Российская, ул. Тимирязева, западная граница земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полоса отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска», проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292.

 

            Основание разработки:  распоряжение Администрации города Челябинска от 20.04.2020 № 3967 «О подготовке проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292».

 

            Заказчик: Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

 

            Инициатор: общество с ограниченной ответственностью  Строительная компания «Магистр»                   

 

                Проектная организация:  общество с ограниченной ответственностью «24 Архитектурная мастерская».

 

            Информирование о проекте:

            - публикация распоряжения Администрации города Челябинска от 20.04.2020 № 3967 «О подготовке проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292» в газете «Вечерний Челябинск» 22.04.2020, размещение на сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

 

            Собрание участников публичных слушаний проведено с использованием программно-аппаратных комплексов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет  01.10.2020. Предложение и замечание участников публичных слушаний принимались в электронном виде на адрес электронной почты (komissiyapziz@arch74.ru).

 

            9 участников публичных слушаний прошли идентификацию.

 

            Протокол собрания участников публичных слушаний от 1 октября 2020 года № 16 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

 

            Информационное обеспечение:

            - публикация постановления Главы города Челябинска от 27.08.2020 № 362-п «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п, проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292» в газете «Вечерний Челябинск» 28.08.2020, размещение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет;

            - размещение проекта на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

            - уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации;

            - экспозиция проекта размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет cheladmin.ru.  Предложения и замечания принимались по электронной почте komissiyapziz@arch74.ru.

 

            На обсуждение был представлен: проект изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п, проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292».

 

            В ходе публичных слушаний поступили замечания и предложения в письменном виде:

            1. Заместитель начальника Экспертно-аналитического управления ЧГД, член Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска Е. С. Беловолов пояснил, что проектом предлагается установление норматива жилищной обеспеченности 30,95 кв.м. на человека на расчетный срок и рекомендовал зафиксировать в параметрах МКД количество жилых комнат в доме во избежание установления произвольного количества квартир при рабочем проектировании и превышения количества жителей в микрорайоне. Превышение количества жителей повлечет непредусмотренную проектом планировки нагрузку на объекты социально-бытового обслуживания, парковки.

            Норматив жилищной обеспеченности 26,3 кв.м на человека предусмотрен действующим Генеральным планом. Норматив жилищной обеспеченности 30 кв.м. на человека относится к типу жилых домов по уровню комфорта «Массовый (эконом-класс)» (Нормативы градостроительного проектирования Челябинской области (п.36) и СП 42.13330.16 (п.5.6)). При установлении норматива 30 кв.м./чел. заселение дома и квартир производится по формуле k = n/k = n + 1 (общее количество жилых комнат в квартире или доме (k) и количество проживающих человек (n); в числителе - на первую очередь, в знаменателе - на расчетный срок).

            2. Заместитель начальника правового управления Челябинской городской Думы Н. А. Легонькова на комиссии по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске предложила зафиксировать в параметрах многоквартирного жилого дома количество жилых комнат в доме во избежание установления произвольного количества квартир при рабочем проектировании и превышения количества жителей в микрорайоне. Превышение количества жителей повлечет непредусмотренную проектом планировки нагрузку на объект социально-бытового обслуживания, парковки.

 

            Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Магистр» пояснило, что изменения, вносимые в проект касаются земельного участка  с кадастровым номером 74:36:0407008:129 в части наименования объекта капитального строительства позиция 33. В настоящее время построены и введены в эксплуатацию все объекты нового строительства, предусмотренные ДПТ, кроме объекта поз. 33. Количество квартир предусмотренное ДПТ соответствует количеству квартир, введенных в эксплуатацию объектов. Тем самым дополнительная нагрузка на объекты социально-бытового обслуживания, парковки отсутствует.

 

            Для подведения итогов проведения собрания публичных слушаний вопрос рекомендован на комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске.

 

            Вывод:

            1. Публичные слушания считать состоявшимися.

            2. Рекомендовать к утверждению проект изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п «Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Российская, ул. Тимирязева, западная граница земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полоса отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова в Советском районе города Челябинска», проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292.

            3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

 

Секретарь комиссии,
начальник отдела обеспечения
градостроительной деятельности
Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска                                                        Н. П. Штаб